8 Fases del proceso de construcción en obra nueva
¿Qué es la burbuja inmobiliaria?
23 enero, 2023
Instalar gas natural en tu obra nueva
20 marzo, 2023
La construcción de un edificio de obra nueva es un proceso complejo y detallado, pero se puede resumir en 8 fases principales. En este artículo, vamos a profundizar en cada una de ellas.
Planificación
La planificación es una de las etapas más importantes de la construcción de un piso de obra nueva. En esta fase, se selecciona el terreno adecuado, se obtienen los permisos necesarios y se define el diseño y la distribución del edificio. También se establece un presupuesto y un cronograma de trabajo.
Excavación y cimentación
Una vez que se ha completado la planificación, la siguiente etapa es la excavación y la cimentación. En esta fase, se excava el terreno y se colocan las cimentaciones de la construcción, que son estructuras que sostienen el peso del edificio.
Pilares
Una vez completada la cimentación, se construirá la estructura del edificio, incluyendo los pilares, vigas y muros portantes. También se instalarán las canalizaciones eléctricas, de agua y de gas.
Instalaciones
Después de la estructura, se llevará a cabo la instalación de los sistemas eléctricos, de plomería, de climatización y de ventilación. Es importante que estos sistemas sean instalados correctamente para evitar problemas futuros.
Acabados interiores y exteriores
Una vez completada la instalación de los sistemas, se instalarán los acabados interiores y exteriores. Esto incluye la pintura, revestimientos de paredes, los pisos, los techos, la carpintería, las puertas y las ventanas.
Equipamiento
Después de los acabados, se instalarán los electrodomésticos, los sistemas de iluminación y de seguridad, y otros equipos necesarios para la vida diaria en el edificio.
Inspección y pruebas
Una vez que se ha completado la construcción, se llevarán a cabo inspecciones y pruebas para asegurarse de que todo está funcionando correctamente y que el edificio cumple con las normativas y estándares de seguridad.
Entrega
Por último, una vez que se ha completado la inspección y las pruebas, se entregará la propiedad a sus propietarios y se realizará una inspección final para asegurarse de que todo está en orden.
Actualmente, el equipo de obra de Goncesco se encuentra realizando la fase de excavación y cimentación de nuestra tercera fase Navascués 3 – Montecerrao
"Estamos ejecutando actualmente la excavación del edificio, para ello ha sido necesario ejecutar previamente una pantalla de micropilotes para sustentar el terreno de la calle Celestino Alvarez y poder realizar los trabajos de excavación y cimentación con garantías y seguridad. Según vamos vaciando el terreno vamos haciendo líneas de anclaje que nos sujetan la pantalla de micropilotes, un trabajo realizado en 3 fases que nos garantizan una cimentación segura y de calidad."
Te detallamos en qué consiste esta etapa, siendo una de las más importantes en la construcción de un edificio.
- Evaluación del terreno: Antes de comenzar la excavación, es necesario evaluar el terreno en el que se construirá el edificio. Esto se hace para determinar la resistencia del suelo y determinar si se necesitan refuerzos adicionales para soportar el peso del edificio.
- Diseño de cimentación: Una vez que se ha evaluado el terreno, se diseña el tipo de cimentación que se utilizará. Hay diferentes tipos de cimentaciones, como la cimentación superficial, la cimentación profunda y la cimentación de pilotes. La elección del tipo de cimentación dependerá de la resistencia del suelo y del peso del edificio.
- Marcado del terreno: Una vez que se ha diseñado la cimentación, se marcará el terreno con estacas para indicar dónde se excavarán los cimientos.
- Excavación: En esta fase, se excava el terreno para crear la base de la cimentación. La profundidad de la excavación dependerá del diseño de la cimentación y de la resistencia del suelo.
- Instalación de refuerzos: Una vez que se ha excavado la base, se instalarán refuerzos para soportar el peso del edificio. Esto puede incluir barras de acero o mallas de refuerzo.
- Colocación de encofrados: Después de la instalación de los refuerzos, se colocarán encofrados alrededor de los cimientos. Los encofrados son estructuras temporales que se utilizan para dar forma a los cimientos.
- Vertido del hormigón: Una vez que los encofrados están en su lugar, se vierte el hormigón en los cimientos. El hormigón se nivela y se alisa para crear una superficie uniforme.
- Curado del hormigón: Después de verter el hormigón, se dejará curar durante varios días. Durante este tiempo, se mantendrá húmedo para asegurar que se cure correctamente.
- Pruebas de cimentación: Después de que el hormigón se haya curado, se llevarán a cabo pruebas para asegurarse de que la cimentación es segura y cumple con los estándares de construcción.
La fase de excavación y cimentación es esencial para la construcción de un edificio sólido y seguro. Es importante que se realice con precisión y cuidado, ya que cualquier error en esta etapa puede tener graves consecuencias en el futuro.
Por ello es importante contratar a un equipo de expertos que tenga experiencia en la construcción de cimentaciones y pueda garantizar que se hagan correctamente. Con la planificación y ejecución adecuadas, se puede garantizar una cimentación sólida que soporte el peso del edificio durante muchos años.
Goncesco es una constructora sólida e innovadora, con más de 50 años de experiencia en el sector de la construcción integral y especializada en la construcción y promoción de pisos de obra nueva. Contamos con un equipo de profesionales altamente cualificados que responderán y buscarán satisfacer todas tus inquietudes, además, nuestro personal se mantiene constantemente informado y actualizado de las últimas tendencias del sector y sigue un estricto y regulado control de las normas de calidad y seguridad en cada proyecto.
¿Por qué confiar en Goncesco para elegir tu vivienda de obra nueva en Montecerrao?
Una constructora con una trayectoria probada desde 50 años
Somos una empresa constructora con gran trayectoria. Más de 50 años de actividad en la bella ciudad de Oviedo y sus alrededores. Hasta ahora, hemos construido más de 40 edificios y vendido más de 1.600 viviendas a familias y parejas preocupadas por la calidad de sus viviendas. En Goncesco, obramos día a día para que la compra de tu vivienda en Oviedo sea siempre una inversión segura para tu futuro y el de tu familia.
Asesoramiento y seguimiento profesional para la compra de tu vivienda
En Goncesco, construimos tu futura vivienda, pero también la vendemos. Esto significa que conocemos muy bien la zona, así como las viviendas en venta. Por ello, nuestro equipo complementario, multidisciplinar y profesional puede guiarte en tu elección y asesorarte como ninguna otra inmobiliaria sabe, ya que vendemos las viviendas que construimos. No dude en ponerte en contacto con nosotros.
Un equipo a tu servicio en Oviedo
En Goncesco, el cliente está en el centro de todo lo que hacemos. El futuro de tu familia es importante para nosotros y nos esforzamos por ofrecerte viviendas de obra nueva que superen todas tus expectativas. Por eso, nuestro equipo de profesionales inmobiliarios le ofrece pisos de obra nueva en venta en Montecerrao, un barrio acogedor y seguro en plena expansión.
¡Suscríbete a nuestro Newsletter para no perderte ninguna novedad de la empresa y del sector!
