Inmobiliaria: ¿Qué es?

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Cuando se trata de comprar, vender o alquilar propiedades, el término «inmobiliaria» es uno de los más comunes y relevantes en el mercado. Pero, ¿qué es exactamente una inmobiliaria y cómo funciona? En este artículo, profundizaremos en el concepto de inmobiliaria, cómo funcionan las agencias inmobiliarias y qué implica la gestión inmobiliaria.

¿Cómo funciona una inmobiliaria?

Una inmobiliaria es una empresa que se dedica a la intermediación, promoción y asesoramiento en la compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles.

Estas empresas cuentan con profesionales capacitados, conocidos como agentes inmobiliarios, quienes se encargan de conectar a compradores y vendedores o arrendadores y arrendatarios, facilitando así las transacciones de propiedades.

El funcionamiento de una inmobiliaria puede dividirse en varios pasos:

  1. Captación de propiedades: los agentes inmobiliarios buscan propiedades disponibles en el mercado, tanto para la compra como para el alquiler. Esto incluye casas, departamentos, oficinas, terrenos, locales comerciales y otros inmuebles.
  2. Evaluación y tasación: la inmobiliaria evalúa y tasará las propiedades, teniendo en cuenta factores como la ubicación, tamaño, antigüedad, estado de conservación y demanda en el mercado. Esto permite establecer un precio justo y competitivo para la propiedad.
  3. Promoción y publicidad: la inmobiliaria se encarga de promocionar y publicitar las propiedades captadas. Esto puede incluir la publicación de anuncios en portales inmobiliarios, redes sociales, periódicos y otros medios de comunicación.
  4. Coordinación de visitas: los agentes inmobiliarios organizan y coordinan visitas a las propiedades con los posibles compradores o inquilinos interesados. Durante estas visitas, los agentes brindan información detallada sobre la propiedad y resuelven las dudas de los interesados.
  5. Negociación: en caso de que un interesado quiera adquirir o alquilar la propiedad, la inmobiliaria se encarga de mediar en las negociaciones entre las partes, buscando alcanzar un acuerdo que sea beneficioso para ambas partes.
  6. Formalización del contrato: una vez acordado el precio y las condiciones de la transacción, la inmobiliaria se encarga de gestionar la firma del contrato correspondiente, ya sea de compraventa o arrendamiento, y de realizar todos los trámites legales y administrativos necesarios.
  7. Postventa o seguimiento: algunas inmobiliarias ofrecen servicios de postventa o seguimiento, como asesoramiento en la gestión de la propiedad, mantenimiento, reformas y otros aspectos relacionados con la propiedad.

¿Qué es la gestión inmobiliaria?

La gestión inmobiliaria es el proceso de administrar y mantener propiedades, con el objetivo de maximizar su valor y rentabilidad en el mercado. Y puede incluir una amplia variedad de tareas y responsabilidades, como la administración de inmuebles, el mantenimiento y las reparaciones, la gestión de alquileres y la comercialización de propiedades, entre otras.

La gestión inmobiliaria puede ser llevada a cabo por particulares o por empresas especializadas, conocidas como administradoras de propiedades o gestoras inmobiliarias. Estas empresas ofrecen sus servicios a propietarios de bienes inmuebles que no tienen tiempo, conocimientos o recursos para gestionar sus propiedades de manera eficiente.

Algunas de las tareas y responsabilidades que pueden estar involucradas en la gestión inmobiliaria son:

  • Administración de inmuebles: incluye la supervisión y control de los gastos e ingresos relacionados con la propiedad, como el pago de impuestos, seguros, servicios públicos y otras tarifas.
  • Mantenimiento y reparaciones: garantizar que las propiedades estén en buen estado de conservación y funcionamiento. Esto puede incluir la realización de inspecciones periódicas, la programación y supervisión de reparaciones y el mantenimiento preventivo.
  • Gestión de alquileres: encontrar inquilinos adecuados para las propiedades, así como de gestionar los contratos de alquiler, cobrar los alquileres, resolver conflictos y, en caso necesario, llevar a cabo desalojos.
  • Comercialización de propiedades: promoción de las propiedades disponibles para la venta o el alquiler, utilizando estrategias de marketing y publicidad para atraer a posibles compradores o inquilinos.
  • Asesoramiento legal y financiero: ofrecer asesoramiento en aspectos legales y financieros relacionados con la propiedad, como la obtención de financiamiento, la estructuración de inversiones y la planificación fiscal.
  • Gestión de relaciones con inquilinos y vecinos: actuar como intermediarias entre los propietarios y los inquilinos o vecinos, gestionando cualquier conflicto o problema que pueda surgir en relación con la propiedad.

 

Una inmobiliaria es una empresa que facilita y asesora en las transacciones de bienes inmuebles, mientras que la gestión inmobiliaria se refiere al proceso de administrar y mantener propiedades para maximizar su valor y rentabilidad. Ambos servicios son fundamentales en el mercado inmobiliario actual y pueden ayudar a los propietarios e inversionistas a tomar decisiones informadas y a proteger sus inversiones.‌

Inmuebles de los que dispone Goncesco

Inmobiliaria: ¿Qué es?, Inmobiliaria: ¿Qué es?

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Locales en alquiler en Oviedo

 

Si quieres montar un negocio, o trasladar un negocio actual a otra zona con más afluencia de público, echa un vistazo a nuestros locales en alquiler en Oviedo.

Tienes locales disponibles en varias zonas, por ejemplo tenemos locales en La Salle 22 – 24, en Calle Celestino Álvarez, 9 – 11 – 13. Locales comerciales en Mieres, en el centro además, concretamente uno Calle Leopoldo Alas Clarín, 27, que es de 253 metros cuadrados. Y otros locales en alquiler en Montecerrao, uno de ellos por ejemplo en la calle Aller s/n, perfecto para un negocio de hostelería o una tienda, con una fachada increíble de 21 metros, y una superficie interior de 845 metros cuadrados.

 

Venta de garajes en Montecerrao

 

Aparca sin complicaciones, infórmate de la venta de garajes en Montecerrao. En Goncesco tenemos disponibles aún, aunque no por mucho tiempo porque vuelan, algunas plazas de garaje en nuestros nuevos edificios Navascués 1 y 2 en Montecerrao. Si quieres acceder rápido a la autovía y evitar atascos, y dejar tu coche en un lugar seguro, llámanos.

Alquiler y venta de trasteros en nuestros edificios de Navascués 1 y 2 en Montecerrao

 

Que el espacio no sea un problema. A veces en casa ya no encontramos un lugar donde guardar algunas de nuestras pertenencias, pero tampoco queremos deshacernos de ellas, ¿Te has planteado alquilar un trastero?, ¿O comprar un trastero? Solicita más información de los que tenemos disponibles en nuestros edificios de Navascués 1 y 2 en Montecerrao.

 

Montecerrao, al ser un barrio joven y moderno, representa una excelente opción para emprendedores y empresas que buscan instalarse en una zona dinámica y exclusiva.

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